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中金公司重点城市商品房成交量周报(第449期)

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发表于 2017-4-6 13:38:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
行业近况
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□ .宁.静.鞭http://www.cfi.net.cn/.肖.月  .中.国.国.际.金.融.股.份.有.限.公.司
  估值与建议
       
  风险
  短期依然偏谨慎,重点选个股:年底增发大量解禁+行业增速下行使得地产股票短期1~2 个季度难有系统性机会,但随着销售增速年中触底,预判2017 年全年相对收益将呈“V”型,下半年可关注地产板块结构性机会,下一轮重仓地产股时点要看到房价出现一轮调整、政策开始松动。2017 年三大选股思路:1)重估价值高;2)拿地不如买股权,把握“壳”资源、地资源;3)海外地产回归A 股/资源整合。个股选择:长租市场受益者:比如世联行;资源重估价值高:比如电子城,北京城建,南京高科,华发股份,招商蛇口;海外资源整合:上实发展,中洲控股(未覆盖)。
  上周成交量跟踪:各大城市上周商品房成交量环比上上周均值下降5%,年初至今累计成交量同比均值上升18%。

  成交量回顾:上周成交量环比上上周下降5%。我们重点监测的城市中,4 个城市周成交量环比上升,9 个城市环比下降,天津、厦门和长沙数据暂缺。
  珠三角:深圳、广州和东莞上周成交量分别环比下降9%、29%和27%,厦门数据暂缺。

  环渤海:济南上周成交量环比上升11%,而北京和青岛则分别环比下降44%和4%,天津数据暂缺。
  其 他:武汉上周成交量环比上升36%,而重庆和成都则分别环比下降40%和16%,长沙数据暂缺。
               
  长三角:上海和杭州上周成交量分别环比上升4%和101%,而南京和苏州则分别环比下降34%和12%。
  宏观经济下行。
时间:2016年12月20日 09:01:40&nbsp中财网
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